Batam – PT Winner Nusantara Jaya Tbk (“Perseroan”) merupakan perusahaan yang bergerak di sektor Properti & Real Estate, pada Senin, 25 April 2022 kemarin Perseroan melakukan Penawaran Umum Perdana Saham atau Initial Public Offering (IPO) dengan melepas sejumlah 1.500.000.000 (satu miliar lima ratus juta) saham kepada publik yang tercatat di papan utama di Bursa Efek Indonesia.
Besaran saham yang ditawarkan tersebut setara dengan 28,65% (dua puluh delapan koma enam puluh lima persen) dari modal ditempatkan dan disetor penuh Perseroan, dengan harga Rp 100 per saham. Perseroan menunjuk PT Artha Sekuritas Indonesia selaku Penjamin Pelaksana Emisi Efek (Underwriter).
Yusmen Liu, Direktur Utama Perseroan menjelaskan, di tahun ini Perseroan melakukan corporate action melalui Initial Public Offering (“IPO”) dengan menjual saham baru di Bursa Efek Indonesia (BEI), langkah ini dilakukan guna untuk mendukung sumber pendanaan Perseroan dalam mengembangkan usaha Perseroan agar target yang telah ditetapkan oleh Perseroan dapat terealisasi. Selain itu, tujuan Perseroan melakukan IPO juga guna untuk meningkatkan transparansi dan akuntabilitas Perseroan agar Perseroan memiliki Good Corporate Governance (GCG) yang baik.
Dana yang diperoleh dari hasil IPO sebesar Rp150 miliar setelah dikurangi dengan biaya IPO, sebesar sekitar Rp100 miliar akan digunakan untuk pembelian tanah seluas sekitar 10 hektar di wilayah kota Batam dan sekitar Rp 30 miliar untuk pembelian tanah di wilayah Bogor seluas sekitar 7.000 meter.
Pembelian tanah tersebut akan meningkatkan jumlah land bank yang telah dimiliki Perseroan saat ini sehingga dapat mendukung rencana ekspansi Perseroan di masa yang akan datang. Sedangkan sisanya akan digunakan untuk modal kerja Perseroan dan Entitas Anak. Dengan diperolehnya dana dari hasil Penawaran Umum Perdana Saham Perseroan, maka selain penambahan jumlah persediaan tanah, Perseroan juga akan memiliki struktur permodalan yang semakin sehat.
Seiring dengan pemulihan kondisi perekonomian di Indonesia serta membaiknya situasi pandemic
covid-19, Yusmen Liu optimis Perseroan dapat mencapai target yang telah ditetapkan Perseroan selama 5 (lima) tahun ke depan.
Bersamaan dengan penawaran umum saham ini, Perseroan juga menerbitkan Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma sebagai insentif bagi calon investor yang membeli saham dalam
Penawaran Umum Perseroan ini. Setiap pemegang 15 (lima belas) saham baru Perseroan berhak memperoleh 13 (tiga belas) waran dimana setiap 1 (satu) waran memberikan hak kepada pemegang untuk membeli 1 (satu) saham baru Perseroan yang dikeluarkan dalam portapel. Waran yang diterbitkan mempunyai jangka waktu selama 3 (tiga) tahun.
Dana hasil pelaksanaan warran Seri I akan digunakan untuk penambahan modal kerja. Perseroan telah mendapatkan izin efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) pada tanggal 14 April
2022. Selama masa penawaran umum tanggal 19 – 21 April 2022, saham PT Winner Nusantara Jaya Tbk mendapatkan minat yang cukup positif dari para investor dan seluruh saham yang ditawarkan
dapat terserap dengan baik, bahkan mengalami kelebihan permintaan (oversubscribe) hingga 64,2 kali
dari nilai penjatahan terpusat.
Menambahkan, Direktur Utama WINR Yusmen Liu, selama penawaran umum WINR mencatat total seluruh pemesanan saham masyarakat mencapai hingga sebesar Rp 1,5 triliun dari saham yang ditawarkan yang hanya sebesar Rp150 miliar.
Sekilas mengenai PT Winner Nusantara Jaya Tbk Perseroan adalah suatu Perseroan terbatas yang menjalankan kegiatan usahanya sebagai Developer
Properi Real Estate yang berkedudukan di Seraya Mas Center, Blok H No. 01, Nagoya, Kota Batam. Perseroan pada awal berdirinya di tahun 2007 merupakan perusahaan jasa pemasaran dan konsultasi manajemen yang terbesar di Kota Batam. Sampai saat ini, Perseroan memiliki tenaga pemasaran yang
tersebar di seluruh area Batam, Jabodetabek, Palembang dan Balikpapan.
Perseroan memulai kegiatan usahanya dari proyek pengembangan dan jasa pemasaran dari kota Batam. Hingga saat ini Perseroan telah memasarkan lebih dari 15 proyek baik yang dimiliki sendiri
maupun pihak ketiga, mulai dari kawasan perumahan, pertokoan dan apartemen yang tersebar di 7 kota di seluruh Indonesia.
Saat ini Perseroan memiliki portfolio persediaan tanah sebagai berikut:
1. Sebesar 2,96 hektar berlokasi di Pantai Timur, Tanjung Piayu, Batam, dimana seluas 2,76 hektar telah dikembangan dengan konsep hunian sedangkan sisanya akan dikembangkan sebagai properti investasi.
2. Sebesar 2,74 hektar berlokasi di Punggur, Kota Batam, Kecamatan Nongsa, Kelurahan Kabil, Provinsi Kepulauan Riau dimana seluas 2,07 hektar telah dikembangan dengan konsep hunian
sedangkan sisanya akan dikembangkan sebagai properti investasi.
3. Sebesar 2,39 hektar yang berlokasi Trans Barelang, Kota Batam, Kecamatan Sagulung, Kelurahan Tembesi, Provinsi Kepulauan Riau dimana seluas 1,92 hektar telah dikembangan dengan konsep hunian sedangkan sisanya akan dikembangkan sebagai properti investasi.
4. Sebesar 0,63 hektar yang berlokasi di Bengkong, Kota Batam, Kecamatan Bengkong, Kelurahan Tanjung Buntung, Provinsi Kepulauan Riau dimana seluas 0,47 hektar telah dikembangan dengan
konsep hunian sedangkan sisanya akan dikembangkan sebagai properti investasi.
5. Tanah dengan luas lahan sebesar 3,01 hektar yang berlokasi di Tiban Utara, Kota Batam, Kecamatan Sekupang, Kelurahan Patam Lestari, Provinsi Kepulauan Riau, dimana seluas 2.229 m2 telah dikembangan dengan konsep hunian sedangkan sisanya akan dikembangkan sebagai mixed use development.
Perseroan mengembangkan beberapa kawasan perumahan di wilayah Batam, Produk pertama dengan nama Winner Sweet Home sebuah hunian yang berlokasi di Tanjung Piayu, Kota Batam.
Winner Sweet Home mengambil konsep Hunian yang bersih, hijau dan modern. Sebuah kawasan Hunian dibangun dengan luas lahan 29.589,62 m2 dimana seluas 27.557,49 m2 dikembangkan menjadi 220 (dua ratus dua puluh) unit rumah. Sebagai hunian yang beda dibanding lainnya, tentu ada banyak keunggulan yang ditawarkan. Konsep Modern dan Nuansa Green Homy dikembangkan dengan konsep yang modern dan terintegrasi secara penuh, dimana di dalam wilayah tersebut terdapat perpaduan unsur yang harmonis.
Produk kedua dengan nama Winner Flower House, sebuah perumahan yang berlokasi di Punggur, Kecamatan Nongsa, Kota Batam. Winner Flower House menyajikan sebuah konsep hunian dengan fasilitas lengkap dengan nuansa resort, Winner Flower House hadir sebagai jawaban atas konsep hunian yang berbeda. Menyatukan antara hunian dan resort alam dengan luas lahan 27.420 m2
dimana seluas 20.750,34 m2 dikembangkan menjadi 131 (seratus tiga puluh satu) unit rumah. Winner Flower House didukung dengan fasilitas automatic gate, card system, CCTV dan security 24 jam. Selain itu juga bisa memanfaatkan waktu luang bersama keluarga seperti fasilitas swimming, walking, eating, bicycling, recreation, playing, gardening, sport club, dinning dan clubbing.
Produk ketiga dengan nama Winner Gosyen Park,sebuah perumahan di Batam dengan nama Winner Gosyen Park, yang berlokasi di Trans Barelang, Kota Batam, Perumahan ini menawarkan konsep
“forest home“ dengan lingkungan yang menyatu dengan alam, arsitektur terkini, double fasade, fasilitas lingkungan yang sesuai sehingga menjadikan Winner Gosyen Park sebuah hunian yang menjadi impian setiap orang yang menghargai kualitas hidup, dengan luas lahan 23.998,78 m2 dimana seluas 19.177,31 m2 dikembangkan menjadi 130 (seratus tiga puluh) unit rumah.
Fasilitas yang terdapat di Winner Gosyen Park, antara lain one gate system with CCTV, security 24 jam, club house & rooftop cafe, infinity swimming pool, barbeque pit, alfresco dining, jogging track & backyard garden. Keunggulan Winner Gosyen Park lainnya, berada di lokasi yang strategi di Row 100. Kemudian 10 menit ke SP Plaza, Top 100 Mall, KFC dan Pasar Buana dengan view laut yang indah.
Produk ke empat dengan nama Winner Green Canyon, sebuah perumahan yang berlokasi di Bengkong, Kota Batam, Kecamatan Bengkong, Kelurahan Tanjung Buntung, Provinsi Kepulauan Riau dengan konsep Personal space private, untuk keluarga muda untuk bersantai yang terintegrasi dengan keindahan alam vista view landscape kota dan laut dengan nuansa Green nature, dengan luas lahan
6.272 m2 dimana seluas 4.669 m2 dikembangkan menjadi 31 (tiga puluh satu) unit rumah.
Winner Green Canyon memiliki keunggulan dengan lingkungan perumahan yang dikeliling dengan tanaman yang indah menghiasi sekitar hunian dengan drainase tertutup di sekeliling rumah menjadi tempat yang aman untuk playground anak. Produk kelima dengan nama Winner Mangrove Millenium, sebuah villa resort house yang berlokasi di Tiban Utara, Kota Batam, Kecamatan Sekupang, Kelurahan Patam Lestari, Provinsi Kepulauan Riau.
Hunian pertama yang dibangun yang dikelilingi mangrove atau bakau di Batam. Nuansa alam yang penuh dengan penghijauan pohon bakau, dengan udara yang segar beserta fasilitas public dengan luas lahan sebesar 30.091 m2 yang terdiri dari 50 (lima puluh) unit rumah dan 9 (sembilan) unit Villa.
Winner Mangrove Millenium memiliki keunggulan desain resort modern seakan menyatu dengan alam yang dapat menyejukan pikiran. Selain itu kawasan ini dilengkapi dengan Clubhouse, CCTV, One
Gate System, Green Lanscape, Security 24 Hours, Infinity Swimming Pool, Sport Activity dan Leisure Activity.
Produk keenam dengan nama Winner Sawangan Centar, Perseroan mengembangkan area bisnis dan hunian di Depok dengan nama Winner Sawangan Center, yang berlokasi di Sawangan, Kecamatan Sawangan Kota Depok, dengan konsep yang berbeda yaitu portico concept dan minimalist living house dengan luas lahan sebesar 2.000 m2 yang terdiri dari 6 (enam) unit rumah dan 11 (sebelas) unit Ruko Portico.
Winner Sawangan Center hadir sebagai kawasan komersial dan hunian dengan desain modern dan disukai. Ruko portico Winner Sawangan Center merupakan salah satu rumah toko (ruko) dan rumah dengan kualitas dan fasilitas terbaik yang ditawarkan untuk berinvestasi.
Produk ketujuh dengan nama Palembang New City, sebuah hunian yang berlokasi di Kecamatan Talang Kelapa, Kota Pelembang, dengan konsep pengembangan hunian yang berkelas,
mengedepankan konsep kota yang berkesinambungan dan berwawasan lingkungan dengan konsep kawasasn “A place where vibrant meet serenity at of Palembang”. Dengan luas lahan sebesar 14 ha.
Produk kedelapan dengan nama Winner Kibing Garden, berlokasi di Batu Aji, Kota Batam, Kecamatan Batu Aji, Kelurahan Kibing, Provinsi Kepulauan Riau. Winner Kibing Garden menyajikan nuansa hijau
dan mewah di sebuah hunian eco-chic yang otentik dengan luas lahan 25.875,59 m2 dimana seluas 21.058,16 m2 dikembangkan menjadi 154 (seratus lima puluh empat) unit rumah. Winner Kibing
Garden adalah pengembangan Visioner yang mendesain Kawasan Inovatif Hijau dan kehidupan yang berkelanjutan di Batam. Winner kibing garden juga sebuah lingkungan terintegrasi serta modern yang berada di kawasan dengan tingkat pembangunan yang sangat pesat.
Produk kesembilan dengan nama The Condovilla Balikpapan City, Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai jasa pemasaran dan konsultasi manajemen yang menangi proyek apartemen condo
dengan konsep villa yang unik, Di desain dengan konsep terbaik memberikan banyak kebaikan dan suasana yang menyenangkan dan eksklusif.
Hunian untuk segala usia Konsep club-condo di The Condovilla. Lokasi Strategis, dikelilingi berbagai fasiitas, baik fasilitas lama dan baru, yang dicapai
hanya dalam hitungan menit, yang berlokasi di Kota Balikpapan, Provinsi Kalimantan Timur. Produk kesepuluh dengan nama Winner Yabes Bogor, Perseroan akan mengembangkan Kawasan perumahan di Kabupaten Bogor dengan nama Winner Yabes m2. Bogor, yang berlokasi di wilayah Kabupaten Bogor dengan total luas lahan 7.000 Winner Yabes Bogor akan dikembangkan dengan konsep green city home (nuansa hijau dan mewah di sebuah hunian eco-chic yang otentik).
Dimana luas rencana pembangunan meliputi 48 unit Rumah Tinggal Type 70/60. Produk kesebelas dengan nama Winner Sevilla Batam, Perseroan akan mengembangkan Kawasan perumahan di batam dengan nama Winner Sevilla, yang berlokasi di wilayah kota Batam Center dengan total luas lahan 10 ha. Winner Sevilla akan dikembangkan dengan konsep Perumahan exclusive yang modern serta terintegrasi.
Dimana luas rencana pembangunan meliputi 112 unit Rumah Tinggal Type 36/72, 103 unit rumah Tinggal Type 40/78 , 71 unit Rumah Tinggal Type 50/84, 66 unit Rumah Tinggal Type 60/90, 250 unit pertokoan dan 900 unit apartemen.(red)
Komentar